購入の流れ「新築一戸建て」

①情報収集・物件見学
まずは「どんな家に住みたいのか」希望条件・予算などを考え、優先順位をつけておきましょう。
その上でチラシやインターネット、情報誌、看板などで物件情報を収集、実際に物件を見に行きましょう。

②資金計画の相談
ご見学の際に自己資金、年収などを伝えて、月々どのくらいローン返済できるのか、諸費用はどれくらいか相談します。

③購入申込み・住宅ローン事前審査
ご検討の結果「この物件を買う」と決めたら、申込金と申込書で購入の意思を表示します。
先着順受付の場合が多いので、気に入った物件や稀少物件は早めに申込みしましょう。
(運転免許証などの必要書類がいくつかあります。)
住宅ローン利用の場合は、事前審査の申し込みも行います。

④手付金の振り込み
申込み後3日以内(金融機関営業日)に手付金(購入価格の10%程度)を振り込みます。

⑤重要事項説明・売買契約
重要事項説明(重説)ではローン他お金の事から、購入物件の詳細、取引条件、権利関係などの細かな説明が行われます。
専門的な内容が多くありますので、理解するまで質疑応答を行いましょう。重説に続いて売買契約を行います。
当日は印鑑・各種必要書類など、ご用意していただくものがいくつかあります。忘れずに準備して臨みましょう。

⑥住宅ローン申込み契約
銀行にて住宅ローンの申込み・契約を行います。

⑦入居前説明
現地にて現場監督立会いのもと、引渡し物件の確認、設備の使用方法の説明などが行われます。疑問点は納得いくまで確認しましょう。

⑧決済・お引渡し
司法書士立会いのもとで残金の支払い及び所有者移転等の手続きを行い、建物のカギや保証書を受け取れば正真正銘の「マイホーム」です。
権利書(登記識別情報通知書)は司法書士から後日郵送されます。

⑨お引越し・ご入居
引渡し後はできるだけ早めに引越しの手配を。照明器具・カーテン・家具・家電の購入、転居、転校、住所変更などの雑多な手続きもあり大忙しとなります。早めに準備しておくといいでしょう。

⑩アフターサービス
住所瑕疵担保責任保険に加え東和建設アフターメンテナンスで入居後も安心。