Towa’s house 新築住宅・分譲住宅

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Flowお引き渡しまでの流れ

  • 新築分譲住宅の場合
  • 建築条件付き宅地分譲(自由設計)の場合

新築分譲住宅の場合

01
ご相談、お問い合わせ

「TOWAの家」に興味を持たれた方は、お気軽にお問い合わせください。初めて家を買う方、家を持ちたいけれど何から始めて良いかわからない方も、先ずはご相談ください。

02
物件チェック、現地見学

実際の物件を見学して、立地や周辺環境をチェックしましょう。建物はモデルハウス見学やパンフレットにてチェックしましょう。
わからないことや詳細については、担当者に説明を受けましょう。

03
資金計画の相談

担当者に自己資金、年収などを伝えて、月々どのくらいのローン返済ができるのか、諸費用はどれくらいかを相談します。

04
購入申込み・手付金支払い

ご購入される場合は、まず購入申し込みを行います。住宅ローンをご利用の場合は、同時に事前審査の申し込みも行います。
申込み後3日以内(金融機関営業日)に手付金(購入価格の10%程度)を振り込みます。
当日は印鑑・各種必要書類など、ご用意していただくものがいくつかあります。忘れずに準備して臨みましょう。

05
重要事項説明・契約

購入申し込み時に決めた日時にて、宅地建物取引士より物件の重要事項説明を受けた上で、不動産売買契約を交わして正式なご契約となります。

06
住宅ローン申込みと契約

不動産売買契約が完了したら、必要書類を揃えて銀行にて住宅ローンの本申込みを行います。
融資の承認が決定しましたら、銀行にて金銭消費貸借契約(住宅ローン)を行います。

07
入居前説明

ご購入される物件の現地にて両者立会いのもと、引渡し物件の確認、設備の使用方法の説明などが行われます。疑問点は納得いくまで確認しましょう。

08
お引渡し・ご入居

銀行にて司法書士立会いのもと、残金の支払い及び所有者移転登記等の手続きを行い、建物の鍵や保証書を受け取り、お引渡しの完了となります。権利書(登記識別情報通知書)は司法書士から後日郵送されます。

09
アフターサービス

TOWAの住宅あんしん保証は、瑕疵担保責任保険に加え、アフターメンテナンス体制も万全で入居後も安心した暮らしをお約束いたします。

建築条件付き宅地分譲(自由設計)の場合

01
ご相談、お問い合わせ

「TOWAの家」に興味を持たれた方は、お気軽にお問い合わせください。初めて家を買う方、家を持ちたいけれど何から始めて良いかわからない方も、先ずはご相談ください。

02
物件チェック、現地見学

実際の物件を見学して、立地や周辺環境をチェックしましょう。建物はモデルハウス見学やパンフレットにてチェックしましょう。
わからないことや詳細については、担当者に説明を受けましょう。

03
建物の仕様と資金計画の相談

担当者に希望する建物の間取り、仕様などを伝え、プラン図面及び見積書を作成してもらいます。
同時に自己資金、年収などを伝えて、月々どのくらいのローン返済ができるのか、諸費用はどれくらいかを相談します。

04
購入申込み・手付金支払い

ご購入される場合は、まず購入申し込みを行います。住宅ローンをご利用の場合は、同時に事前審査の申し込みも行います。
申込み後3日以内(金融機関営業日)に手付金(購入価格の10%程度)を振り込みます。
当日は印鑑・各種必要書類など、ご用意していただくものがいくつかあります。忘れずに準備して臨みましょう。

05
重要事項説明・契約

購入申し込み時に決めた日時にて、宅地建物取引士より物件の重要事項説明を受けた上で、不動産売買契約を交わして正式なご契約となります。
また、建物は工事請負契約を行います。

06
住宅ローン申込みと契約

不動産売買契約が完了したら、必要書類を揃えて銀行にて住宅ローンの本申込みを行います。
融資の承認が決定しましたら、銀行にて金銭消費貸借契約(住宅ローン)を行います。

07
建築のお打ち合わせ

建物の設計図面、内外装、設備、仕様などお打ち合わせの上、詳細を決定します。決定後、建築確認申請を行い、新築の準備を進めます。

08
建築・竣工検査

地鎮祭を行い、着工します。建築工事中は設計士立会いのもと正規の検査などを行い、細心の注意で工事を進めていきます。完成後はお客様立会いのもと最終確認を行います。
設備の使用方法の説明などが行われます。疑問点は納得いくまで確認しましょう。

09
お引渡し・ご入居

銀行にて司法書士立会いのもと、残金の支払い及び所有者移転登記等の手続きを行い、建物の鍵や保証書を受け取り、お引渡しの完了となります。権利書(登記識別情報通知書)は司法書士から後日郵送されます。

10
アフターサービス

TOWAの住宅あんしん保証は、瑕疵担保責任保険に加え、アフターメンテナンス体制も万全で入居後も安心した暮らしをお約束いたします。

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